김제시에 들어서면 20년전보다 못하다는 느낌이 든다. 황폐한시내거리와 낡은 건물들 누가 이사오고 싶겠나 전주나 익산으로 가지 김제시내를 리모델링 해야한다. 옆에 혁신도시와 새만금이 들어선다. 그들에게 주거기능을 만족시켜 주려면 점점 고물로 ？가는 시가지를 리모델링해서 새로운 건물과 백화점, 첨단 영화관 그리고 나이트클럽, 예술의거리조성, 영화촬영기반 등을 입주(밤이 좋은 문화 예술 활동은 김제에서)시키고 20층이상 아파트와 전원주택 그리고 최근 시작한 사업 백산 가족관광공원, 산업단지조성, 모악산 등산로 정비, 심포항 해물시장,심포항에서 새만금 방조제 유람선(수상택시), 농촌 체험마을 등이 어울리는 도시 재개발을 시작할 때이다.